Hace tiempo, comprar o vender una propiedad implicaba visitar la oficina del agente inmobiliario y luego ir a múltiples sitios para ver las opciones disponibles. Hoy en día, como cualquier otro negocio, el negocio inmobiliario también se ve alterado por la tecnología. Los compradores y vendedores ya no dependen de los agentes inmobiliarios para encontrar la propiedad adecuada. Hay portales en línea que enumeran las propiedades y actúan como puente entre las partes que comercian con ellas.
En esta esfera cambiante, los agentes inmobiliarios tienen que desarrollar nuevas estrategias basadas en la tecnología para conservar y recuperar su base de clientes. La última adición a la caja de herramientas de un agente inmobiliario es el sitio web de una sola propiedad. Como su nombre indica, los sitios web de una sola propiedad se centran en la promoción de un único inmueble, a diferencia de las plataformas/sitios web de anuncios de propiedades que presentan múltiples opciones ante el usuario.
¿Por qué necesitas sitios web de una sola propiedad?
Es posible que pienses que has utilizado Internet para beneficiarte cuando publicas anuncios de venta/alquiler de propiedades en un sitio web de anuncios. Pero, esto es algo que el vendedor puede hacer por sí mismo. Los clientes modernos esperan más de un agente inmobiliario. Puedes proporcionar un valor añadido a tus clientes (tanto vendedores como compradores) construyendo un sitio web dedicado a una propiedad. Los sitios web de una sola propiedad ofrecen las siguientes ventajas con respecto a un Servicio de Listado Múltiple (MLS):
- URL dedicada para obtener todos los detalles de una propiedad en línea. Esto hace que compartir y promocionar la misma sea más fácil y eficaz. Incluso si estás listando tu propiedad en un MLS, proporcionar esta URL en la descripción te ayudará significativamente. También puedes utilizarla para tus promociones en páginas y grupos de redes sociales.
- Los sitios web de una sola propiedad permiten al comprador dedicar al menos unos minutos a una propiedad concreta y entender sus pros y sus contras. Los compradores interesados pueden ver los servicios y características de la propiedad sin distraerse con otros anuncios en la MLS. Esto aumenta significativamente la probabilidad de venta.
- Las plataformas de la MLS tienen un formato fijo en el que hay que publicar los detalles de la propiedad. Como sabemos, cada propiedad es única. Un enfoque único no puede proporcionar una visión holística de la propiedad a los compradores potenciales. Por ejemplo, puede haber limitaciones en cuanto al número máximo de imágenes que puedes publicar o el tipo de material promocional que puedes añadir. Cuando se dispone de sitios web de una sola propiedad, se puede personalizar cada sitio web en función de las exigencias de la propiedad y del vendedor.
- Un sitio web construido exclusivamente para una sola propiedad aumenta la visibilidad de la misma en los motores de búsqueda. Cuando un usuario busca propiedades en una localidad concreta o de un tipo determinado, es más probable que tu propiedad aparezca en la parte superior del resultado de la búsqueda que otras propiedades que aparecen en la MLS. El SEO es una herramienta crucial para cualquier negocio hoy en día y la inmobiliaria no es una excepción.
- Como agente inmobiliario, puedes obtener ingresos adicionales de tus clientes vendedores proporcionándoles un sitio web dedicado a su propiedad. Y no se preocupe por el costo de construir el sitio web. Con Strikingly, todo lo que necesitas invertir para lanzar un sitio web es menos de 30 minutos de tu tiempo, y nada más.
¿Qué hay que hacer para crear sitios web de una sola propiedad perfectos?
Tras examinar numerosos ejemplos de sitios web de una sola propiedad, hemos elaborado esta lista consolidada de secciones esenciales que debes añadir a tus sitios web de una sola propiedad.
1. Imágenes de alta resolución
Imagen tomada de usuario de Strikingly
Una imagen dice más que mil palabras. Podrás dar a tu propiedad una ventaja sobre las de tus competidores utilizando imágenes atractivas que describan las características únicas. Si es necesario, es mejor contratar a un fotógrafo inmobiliario profesional y hacer fotos desde diferentes puntos de vista. Hay varios programas gratuitos de edición de imágenes que se pueden utilizar para mejorarlas y hacerlas más atractivas para los compradores. En general, tus imágenes deben hablar con el comprador y transmitirle que la propiedad vale el costo.
2. Visitas virtuales
Lleva a tus visitantes a través de una visita virtual añadiendo un vídeo a la página web de tu propiedad. Comienza el vídeo mostrando la localidad y la vista exterior de la propiedad. Esto hará que los usuarios entren en calor y se interesen por los detalles de la propiedad. Pasa a los interiores, describiendo cada una de las instalaciones o servicios del inmueble. Asegúrate de grabar el vídeo con buena luz. En caso de que la propiedad tenga una decoración especial por la noche, puedes incluir también una vista nocturna.
3. Un texto web convincente
Cuando se trata de materiales de promoción en línea, hay que ser conciso e ir al grano. La mayoría de los usuarios de Internet no tienen paciencia para leer textos largos. Mantén tu texto de mercadeo corto pero impactante. Incluso puedes añadir uno o dos eslóganes para captar rápidamente la atención de tus visitantes.
Asegúrate de colocar las llamadas a la acción en los lugares adecuados. En el caso de los sitios web de propiedades individuales, la CTA más común es reservar una visita a la propiedad o pujar un precio en caso de subasta. Mantén estas CTAs en varias posiciones prominentes en el diseño del sitio web para que el usuario no las pierda.
4. Información de contacto
Imagen tomada de usuario de Strikingly
Los sitios web de una sola propiedad deben mostrar claramente tu información de contacto con el nombre y los datos de la inmobiliaria. Esto será útil no sólo para los compradores interesados en esa propiedad, sino también para aquellos visitantes que quieran ponerse en contacto contigo en relación con otras propiedades de las que se ocupa tu inmobiliaria. Si tienes un sitio web independiente o una página en una plataforma MLS, puedes proporcionar enlaces a esos sitios. Junto con la información de contacto, también puedes añadir la ubicación de la propiedad en una sección del mapa de Google. Esto ayudará a los visitantes a conocer la ubicación exacta de la vivienda y les ayudará a encontrarla cuando pasen a visitarla.
5. Integra las redes sociales
Imagen tomada de usuario de Strikingly
Las redes sociales juegan un papel importante en la promoción de cualquier venta en línea hoy en día. Hay varias opciones cuando se quiere integrar las redes sociales en un sitio web. Si quieres proporcionar una interfaz pasiva a través de la cual la gente pueda leer tus publicaciones en las redes sociales, puedes ir a integrar los feeds de Twitter en tu sitio web. Si deseas que las personas compartan y le den me gusta a tus perfiles y publicaciones en las redes sociales, entonces debes agregar botones de enlace en el pie de página.
6. Seguimiento de la audiencia
Para que un negocio inmobiliario tenga éxito, es imprescindible hacer un seguimiento de las personas que preguntan o visitan tu oficina. Y tu sitio web es tu oficina virtual. Haz un seguimiento de la audiencia de tu sitio web y haz un seguimiento de la misma a través de correos electrónicos o llamadas telefónicas. Puedes interactuar con ellos permitiéndoles descargar copias digitales de tus folletos, planos, etc., y recoger sus direcciones de correo electrónico y números de teléfono en el proceso. Utiliza herramientas de análisis para identificar a los usuarios interesados y centrar tus esfuerzos de mercadeo en ellos. Es necesario emplear estas estrategias de mercadeo inteligentes cuando se trata de la venta en línea.
¿Cómo elegir el socio de alojamiento adecuado para los sitios web de una sola propiedad?
Ahora que has aprendido los matices del diseño de sitios web de una sola propiedad, es el momento de elegir la plataforma que alojará tu sitio web. A continuación, se indican algunos factores que debes tener en cuenta antes de tomar la decisión:
Costo - Este es un factor crucial ya que necesitarás un gran número de sitios web construidos y desplegados rápidamente. Una vez que pongas en marcha tu servicio de sitios web de una sola propiedad para los clientes, es muy probable que seas bombardeado por casi todos tus clientes pidiendo un sitio web para su propiedad. Aconsejamos que es mejor elegir un proveedor de alojamiento web gratuito como Strikingly que ofrece un número ilimitado de sitios web a coste cero.
Plantillas - Para sitios web de una sola propiedad, los diseños de una sola página son los mejores. Opta por socios de alojamiento que se especialicen en este tipo de diseños. En Strikingly, puedes encontrar una colección exhaustiva de plantillas de sitios web de una sola propiedad hechas a medida para diferentes categorías de propiedades como casas de campo, clubes, edificios residenciales, centros comerciales, espacios de oficinas, etc.
Facilidad de uso - Antes de elegir un proveedor de alojamiento, asegúrate de que el proceso de creación del sitio web sea lo suficientemente sencillo. Al fin y al cabo, no querrás contratar a un técnico para construir tus sitios web de una sola propiedad e incurrir en costos innecesarios. Elige un editor de sitios web sencillo, del tipo "arrastrar y soltar", que puedas utilizar por ti mismo.
SEO amigable- El propósito de construir sitios web de una sola propiedad es ganar más visibilidad. Asegúrate de que utilizas la plataforma adecuada que proporciona funciones automáticas de SEO, como la personalización de la URL.
Adaptación al móvil - La mayoría de los visitantes de sitios web acceden hoy en día a través de teléfonos móviles. Renderizar tu página web sin problemas en cualquier dispositivo es un criterio imprescindible cuando analizas las opciones de tu constructor de sitios web. Con Strikingly, además de poder generarla en el móvil, puedes visualizar una vista previa de la vista móvil en tu editor de sitios web en el momento de diseñar uno.
Imagen tomada de Strikingly
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